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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者王承中台北29日電）衛福部長林奏延今天針對擬調漲菸捐、菸稅作為長照財源一事表示，衛福部與財政部的推估不一致，會再做討論，下週再呈報給行政院會。何時定案？他說，越快越好。 政府對於擬調高菸稅與菸捐作為長照財源，行政與立法部門26日進行討論，行政院發言人童振源會後轉述，由於衛生福利部和財政部的財政收入評估不一致，將會在協調精算後再做決定。 對此，林奏延今天在列席立法院社會福利及衛生環境委員會前受訪表示，衛福部與財政部都是各自請專家學者再推估，兩邊會再討論，並在下週呈報給行政院院會討論。對於何時會有定案？他說，越快越好。 另外，林奏延也指出，菸稅不一定會納入，因為菸稅做為長照財源涉及「長期照顧服務法」修法，還要跟立法院討論。1050929
屏東縣府補助縣內中小企業廠商進行創新研發推動計畫，迄今邁入第九年，帶動企業投入一千二百餘萬研發金額。縣府昨（一）日舉行成果發表會，今年度共有十二家業者完成開發計畫，從農業生技、食品、服務到技術創新，成果豐碩，自即日起至廿四日止在縣府大廳展示廠商研發成品，歡迎民眾踴躍參觀。 縣長潘安表示，中小企業是經濟發展的根基，縣府開辦地方產業創新研發推動計畫，從最初九十七年遞案申請的十家廠商，到今年度已有卅九家廠商遞案申請，充分展現在地企業創新研發能量。 潘孟安強調，政府推動產業創新研發計畫，希望對地方產業帶來實質幫助，中央經濟部與縣府共同挹注經費也從一○○年開始持續補助九百萬元，並帶動企業研發金額投入達一千二百七十二萬元，期待未來有更多的企業共同響應。 今年度完成研發計畫十二家業者，成果都各具特色，包括進安生物科技食品公司「無特定病毒榕科水草開發與繁殖計畫」、茂泰生技「有機咖啡銀皮之保健食品開發計畫」、利生種苗生物科技公司「柳葉鰻人工繁殖及育成計畫」等。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者馮昭上海12日電）大陸娛樂媒體今天報導，據網友爆料，中國大陸奧運金牌泳將孫楊疑已有一名兩歲的私生子，孩子的母親是孫楊的前女友李瑩念。 綜合「全明星探」和鳳凰網報導，接到孫楊前女友李瑩念身邊知情人爆料指出，兩人因孫母反對而分手，但女方已經懷孕，因此孫母給了她位於濟南的一棟別墅補償。 報導說，如今孩子已經兩歲，由媽媽李瑩念撫養。李瑩念至今單身。她父母至今未能走出過去，現在還總說電視中的孫楊是女婿。 報導說，李瑩念原本是空姐，主要是飛國際航線。有傳聞，李瑩念因為和孫楊熱戀，多次請假，最嚴重曾請過一個月病假，也是因為這次請假，讓李瑩念徹底失去空姐工作。據知情人透露，李瑩念已改從事影視業工作。1051012
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
潮霖資產 房貸利息怎麼算畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
小額貸款率利試算表ptt但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。潮霖資產 房屋貸款率利最低銀行比較
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【林燦澤╱台北報導】 現金減資換發新股陸續上市櫃買賣，繼上周有全新等5家公司現金減資股恢復買賣後，即日起到年底還有11家公司現金減資新股將陸續交易。本周有廣豐、中釉、全銓等3家；10月下旬還有國建、大毅等現金減資新股上市買賣。 不同於現金增資新股出籠帶來流動籌碼增加，上市櫃公司辦理現金減資換發新股後，實收股本縮減，也連帶影響市場流動籌碼減少。如果上市櫃公司現金減資前後的整體營收與獲利總金額維持不變，現金減資後反而能提升每股獲利水準，因此現金減資通常被市場視為有利於減資後的股價表現。 上周有精元、全新、鴻名、中航、台林等5家現金減資換發新股開始買賣，精元在上周一，其餘全新等4家現金減資股都在上周五交易，鴻名及台林兩檔在上周五台股回檔之際，逆勢攻堅各上漲4.15％、1.42％，全新也震盪收平盤抗跌。 本周持續有廣豐、中釉、全銓等3家公司現金減資新股本周五（14日）上市櫃買賣，現金減資比率分別為：廣豐22％（即每股退回2.2元）、中釉12％（每股退回1.2元）、全銓20％（每股退回2元）。 至於10月下旬到12月現金減資新股陸續買賣，包含10月17日的日揚（現金減資比率14％）、20日的佳穎（減資25％）、21日的大毅（減資30.4％）、27日的國建（減資30％），11月4日的櫻花（減資20％）、8日的精剛（減資19.5％）、10日的律勝（減資15％），以及12月9日的華電（減資30％）等。 據統計，現金減資後的實收股本，日揚、佳穎、精剛及律勝等公司均低於10億元，日揚為9.89億元、佳穎為8.37億元、精剛為8.24億元、律勝為7.01億元，而大毅為17.56億元、櫻花為22.11億元、華電則為19.16億元；至於老字號營建股國建公司現金減資30％後，實收股本已大減至115.95億元。
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